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房地產培訓考察:消費者實地考察項目要點
發布時間:2018-8-24 16:13:44 發布人:admin 來自于:

房地產培訓考察
    顧客在買房的時候,不會只是看了圖紙就定了,一般在成交之前都會進行實地考察,那么期房項目看房是看什么?要怎么考察?也是房地產從業者要考察的問題,因為只有考察了顧客的需要點,這樣才能更好促進成交,下面房地產培訓考察告訴你實地考察項目主要考察哪些方面。

    顧客實地考察項目要點

    提前下車,步行至項目處

    房地產培訓考察:這樣做的目的是為了更大范圍和準確的觀察項目周邊的環境和配套情況,及具體的遠近。購房者在售樓部考察的配套詳情都是經過置業顧問們“加工”后的信息,實地考察的目的也是為了確認這些配套的具體情況,是否真的存在,距離的遠近等等。

    考察配套設施是否齊全

    房地產培訓考察:廣告中還有綠化、物業、熱水、小學等許多承諾,在簽合同時,千萬別忘了這些內容。

    考察環境

    居住環境的好壞是一個不容忽視的問題。由于人們在冰冷的“混凝土”盒子里被禁錮了許多年,一般對四周環境不會很挑剔,一般只要有“綠”即行。其實,作為一名購房者應該認真考察一下自己將來生活的環境,不僅要求有很高的綠地覆蓋率,而且還要真正能為已所用。另外還要考察所購買的樓房之間的間距,容積率和建筑密度,四周污染情況如盡量遠離工廠、馬路、大商場、大酒樓等等。

    考察開發商的實力

    購房者在購買期房之前一定要先對項目開發商的實力和信譽進行全面考察,可以去該項目開放商已經開發過的樓盤實地轉一轉,考察下小區的基本情況。也可以上網查詢該開放商的實力和口碑。對于實力強、口碑好的開發商大體是可以放心的。而對于一些中小型和沒有聽說過的開發商,我們就應該在購房之前可以到相關主管部門調查一下開發商的資質情況。房地產培訓考察小編提醒大家,購房者一定要在充分考察了開發商的實際情況之后再購房。

    考察物業管理

    物業管理也是非常重要的,一定要實地考察清楚該樓盤是哪家物業公司管理的,這關系到入住以后業主居住的舒適度。一家管理規范、服務完善的物業公司不僅能為業主提供快捷、周到的服務,還能使得房產保值。所以,購房者在購買期房之前要向開發商仔細詢問將來小區的物業管理情況。

    考察小區規劃

    房地產培訓考察:小區規劃是指小區內的容積率、綠地率以及小型生活配套項目的規劃情況。小區內部規劃的完善程度決定了該小區的宜居度和業主居住居住舒適度,而配套設施健全程度則代表著一個小區的生活便利度,對于生活在小區中的業主來說都是不能缺少的。所以,購房者們在買房時千萬不能只是看房子價格便宜,房子的居住舒適性也是非常重要的。

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